Inicia sessió 
Registra't
L'objectiu de la llei és paliar la pujada dels lloguers dels últims anys / Foto: Localpres
Sant Cugat forma part dels municipis considerats de 'mercat tens' d'habitatge. Això implica un creixement sostingut dels preus clarament superior al de la mitjana de tot Catalunya; que el lloguer superi el 30% dels ingressos habituals de les llars o de la renda mitjana de les persones menors de 35 anys; o, finalment, que el preu de l’habitatge hagi crescut 3 punts per sobre de l’IPC en els últims cinc anys.
Com es calcula el preu del lloguer?
A partir de l'índex de referència del preu del lloguer de la Generalitat, que té en compte l'any de construcció, la localització i l'estat de conservació, entre d'altres. Aquest preu serà el màxim que es podrà establir per a nous contractes a Sant Cugat. En el cas que sigui inferior, tampoc es podrà incrementar.
Afecta només a nous contractes o als ja existents?
La llei només inclou nous lloguers o renovacions de contractes finalitzats. Les possibles rebaixes de contractes en vigor ja queden en mans de la negociació particular entre propietaris i llogaters.
Excepcions
Estaran exempts d'aquesta limitació els propietaris considerats vulnerables, és a dir, que la unitat familiar no superi els 2.000 euros anuals entre tots els membres, a no ser que els llogaters cobrin menys de 2.800 euros mensuals com a unitat familiar. Si els ingressos són superiors, els propietaris vulnerables podran mantenir els preus anteriors o, si eren inferiors a l'índex, apujar-los fins a igualar-lo.
També ho estaran els contractes signats abans de 1995 o si l'anterior llogater del pis era familiar del propietari i el nou contracte se signa amb algú sense parentiu. En aquest cas, es podrà apujar el lloguer fins a l'índex de referència. La llei també és flexible amb els pisos d'obra nova i grans rehabilitacions.
Sancions
El text preveu multes d'entre 3.000 i 90.000 euros per als propietaris que no compleixin amb les restriccions i lloguin el pis per sobre del preu de referència, el falsegin o no l'incloguin al contracte.
OPINA
Identifica't per comentar aquesta notícia.
Si encara no ets usuari de Cugat.cat, registra't per opinar.
Avís important
Tots els comentaris es publiquen amb nom i cognoms i no s'accepten ni àlies ni pseudònims
Cugat.cat no es fa responsable de l'opinió expressada pels lectors
No es permet cap comentari insultant, ofensiu o il·legal
Cugat.cat es reserva el dret de suprimir els comentaris que consideri poc apropiats, i cancel·lar el dret de publicació als usuaris que reiteradament violin les normes d'aquest web.