El preu mitjà del lloguer a Sant Cugat s’ha situat en 1.483,06 euros mensuals el tercer trimestre de 2025, després d’un increment del 13,1% respecte al trimestre anterior. És una de les pujades més intenses de tota la sèrie històrica i confirma un patró que es repeteix any rere any: l’estiu és el període de més tensió del mercat.
El repunt del tercer trimestre de 2025 és el quart més intens en termes percentuals des que hi ha dades (2005), amb un increment del 13,1% respecte al segon trimestre. Tot i no situar-se al capdamunt del rànquing en percentatge —superat per 2006 (39,66%), 2023 (18,08%) i 2010 (17,83%)—, en termes absoluts és la segona pujada més forta de tota la sèrie, amb 172 euros més en només tres mesos, només per darrere del salt registrat el 2023 (+229).
L’anàlisi de la sèrie des de 2005 evidencia que el tercer trimestre no és un pic puntual, sinó un femonem estructural. En 18 dels 21 anys, el preu mitjà del lloguer ha pujat respecte al segon trimestre. A més, en la meitat dels anys analitzats amb dades completes (10 de 20), el tercer trimestre ha estat el més car de tot l’exercici, reforçant el seu paper com el període de màxima tensió del mercat. Des del 2017, la tendència encara es consolida més i gairebé tots els tercers trimestres marques el màxim anual.
Aquest comportament respon a factors estacionals molt definits: l’inici del curs escolar i universitari, la mobilitat laboral postestiu i la finalització de contractes durant els mesos d’estiu concentren demanda en un període curt de temps.
Reactivació en els contractes signats
El repunt de preus coincideix amb una recuperació notable de l’activitat. Entre juliol i setembre s’han formalitzat 381 contractes de lloguer, un 38% més que el trimestre anterior. Tot i això, la xifra encara és un 6% inferior a la del mateix període de l’any passat.
Sant Cugat s’allunya del podi
El repunt del tercer trimestre consolida Sant Cugat en el grup dels municipis amb el lloguer més elevat de Catalunya. Amb una mitjana de 1.483 euros mensuals entre juliol i setembre, el municipi és el sisè més car del país en aquest període.
Només el superen Vilablareix (1.627 €), Alella (1.622 €), Sant Vicenç de Montalt (1.611 €), Sant Just Desvern (1.547 €) i Fornells de la Selva (1.530 €), tots ells municipis amb un perfil residencial i de renda elevada. Això sí, entre les ciutats grans de més de 50.000 habitants, Sant Cugat continua al capdavant del rànquing.
Si s’analitza el conjunt del que portem de 2025 —és a dir, la mitjana acumulada dels tres primers trimestres— Sant Cugat ocupa la setena posició, amb 1.391 euros mensuals de mitjana. En aquest còmput anual, el lideratge correspon a Sant Vicenç de Montalt (1.582 €), seguit de Sant Just Desvern (1.455 €) i Alella (1.432 €).
