La CUP Sant Cugat estudia una proposta per expropiar part dels terrenys de Ca n’Ametller amb l’objectiu d’incrementar el control públic sobre un dels darrers grans sectors pendents de desenvolupament a la ciutat. La portaveu de la formació, Ariadna Sierra, ha defensat que la planificació del nou barri ha de respondre principalment a la crisi d’accés a l’habitatge i no als interessos dels promotors privats. Segons Sierra, la proposta del govern municipal genera una dependència excessiva del sector privat, ja que gran part del sòl és de propietat privada i el desenvolupament es preveu a través del sistema de compensació. La CUP adverteix que això podria encarir encara més els habitatges, traslladant als preus finals els costos d’infraestructures com el cobriment de les vies de l’R8, i acabar configurant un barri socialment segregat.
La formació també qüestiona les garanties sobre els 3.200 habitatges protegits anunciats pel govern. Sierra ha remarcat que només entre 800 i 1.000 pisos quedarien sota control directe de l’Ajuntament, mentre que la resta es desenvoluparien a través de promocions privades o fórmules mixtes. En aquest sentit, la CUP reclama més informació sobre el règim de tinença, la gestió futura i la possible incorporació de models com el cooperativisme en cessió d’ús. La portaveu ha alertat del risc que Ca n’Ametller acabi reproduint un model similar al de Volpelleres, amb una elevada densitat residencial però sense una planificació suficient d’equipaments, serveis, comerç i vida comunitària.
Per la seva banda, el regidor Marco Simarro ha detallat la proposta d’expropiació, que afectaria fins a 677.059 metres quadrats de sòl urbanitzable i urbà no consolidat. Segons ha explicat, la legislació permetria valorar aquests terrenys segons la seva qualificació actual i no per les expectatives urbanístiques futures, fet que situaria el cost de l’operació en una forquilla aproximada d’entre un i tres milions d’euros. Simarro ha defensat que recuperar sòl públic és una eina estratègica per reforçar les polítiques d’habitatge i garantir que el desenvolupament del sector respongui a les necessitats residencials dels santcugatencs.
La CUP preveu portar la proposta al ple municipal després de l’estiu per obrir el debat a la resta de grups municipals i reclama al govern més informació tècnica i econòmica abans de l’aprovació inicial del planejament, prevista per a finals d’any.
