Buscar pis fa temps que s’ha convertit en una odissea. Un immoble que surt al mercat pot rebre més de 100 sol·licituds en menys de 24 hores, segons explica el director general de Tecnocasa Sant Cugat, David de Jesús Clúa. A Barcelona, la xifra pot arribar a les 400 o 500.
L’alta demanda i la falta d’oferta compliquen especialment la recerca als estudiants que aquests dies busquen allotjament per començar el curs universitari. Clúa aribueix l’increment de la demanda a la globalització, amb l’arribada de molts estudiants que venen de l’estranger.
“Si tens una visita o una videotrucada agendada, una o dues hores abans et poden dir que ja han trobat una candidata”, explica la Laia, que aquest curs farà un màster a Barcelona. La competència és tan alta que, malgrat disposar d’un pressupost que considera elevat, encara no ha aconseguit trobar pis.
Preus pels núvols i condicions restrictives
La tipologia de lloguer adreçada als estudiants també ha canviat amb els anys. El lloguer d’habitacions en pisos compartits s’ha generalitzat i els preus s’han encarit considerablement. Però el preu no és l’únic obstacle.
Alguns estudiants denuncien les condicions que es troben en determinades ofertes. “Les habitacions són molt petites, no hi ha espai ni per posar un escriptori o un armari”, explica la Laia. En algun cas, fins i tot li han plantejat compartir armari amb altres inquilins.
També s’ha trobat propietaris que, a més de prohibir les festes, no permeten rebre visites o exigeixen que tots els inquilins hagin conviscut anteriorment.
Clúa puntualitza que aquestes exigències no són habituals entre la majoria de propietaris i que es tracta de casos puntuals.
El risc dels anuncis falsos
La competència per trobar allotjament també facilita l’aparició d’estafes. La Berta, que és mare de dos joves de 17 anys ha buscat pis a Barcelona i Girona i alerta de la proliferació d’anuncis falsos: “Hi ha molta pàgina fake, molts anuncis d’empreses que ja hem après a dir que no, perquè t’ofereixen uns pisos moníssims, amb uns preus fantàstics, i després… o et demanen un avenç de diners, o et demanen mil coses, i el pis en qüestió, al final no el veus mai”.
Consells per a les dues bandes
David de Jesús Clúa explica que, per evitar aquestes situacions en què es demanen condicions fora del normal, és molt important que els propietaris comptin amb l’ajuda de professionals per saber què poden fer i què no: “Porto més de 20 anys en el sector, i sempre que he sentit alguna barbaritat o algun cas d’injustícia ha estat quan un propietari ho ha volgut gestionar de manera directa. En aquest sentit, un bon assessorament és imprescindible, un propietari ha de saber quina és la normativa actual, quin és el preu màxim de l’habitatge que hi pot haver, si hi pot haver altres despeses que hi puguin repercutir o no, quines són les clàusules legals que hi ha d’haver en un contracte de lloguer, què és important tenir en compte a l’hora de seleccionar un bon llogater, etc. En definitiva, quines són les seves obligacions i els seus drets”.
Clúa també aconsella als estudiants que busquin pis que no acceptin qualsevol petició: “Que la revisin, que l’estudiïn, que demanin ajuda a professionals, ja sigui advocats, agents immobiliaris o altres gestors amb coneixement, perquè hem de minimitzar aquestes situacions que ens podem trobar en casos puntuals. És important que no s’accepti qualsevol cosa”.
