L’Ajuntament de Sant Cugat ha iniciat converses amb l’Àrea Metropolitana de Barcelona (AMB), la Generalitat i el Parc Natural de Collserola per explorar una via legal que permeti consolidar els habitatges de Sol i Aire sense convertir la urbanització en sòl urbà. El plantejament es basa en un informe tècnic encarregat pel consistori que defensa una fórmula de “nucli residencial condicionat” dins de sòl no urbanitzable, vinculada a la protecció ambiental i la prevenció d’incendis forestals.
El regidor d’Urbanisme, Àngel Pedrós, ha explicat a Cugat Mèdia que l’objectiu és trobar arguments ambientals i socials que justifiquin la singularitat de Sol i Aire. “Aquí no es demana legalitzar el sòl, sinó les cases”, assegura. Segons Pedrós, la proposta passa perquè “el sòl continuï quedant com no urbanitzable, però les cases es quedarien allà i es consolidarien”, això sí, sota “una sèrie d’obligacions” vinculades a la protecció del medi i la lluita contra incendis.
Reunions amb l’AMB i Urbanisme
El govern municipal ha traslladat aquesta proposta tant a l’AMB com a la Comissió Territorial d’Urbanisme. Segons Pedrós, en les reunions hi han participat representants de l’Ajuntament, de l’AMB, del Parc Natural, de la Generalitat, de l’associació veïnal de Sol i Aire i dels grups polítics municipals. “El nostre plantejament és que hi ha una singularitat que hem d’afrontar”, afirma el regidor.
El document encarregat pel consistori descriu Sol i Aire com un barri atrapat en uns “llimbs urbanístics”, ja que, tot i existir des dels anys cinquanta i tenir una població consolidada, continua situat en sòl no urbanitzable dins del Parc Natural de Collserola. El planejament vigent considera les edificacions “fora d’ordenació” i, teòricament, preveu mecanismes com l’expropiació o la cessió temporal dels habitatges.
Pedrós considera que mantenir aquesta situació mig segle després “no té cap ni peus”. “És absolutament inviable que un ajuntament resolgui això fent fora la seva gent”, afirma. El regidor sosté que el marc normatiu actual ha creat “una teranyina de normatives” que dificulta trobar solucions i reclama obrir “una finestra” dins del futur Pla Director Urbanístic Metropolità (PDUM) perquè pugui contemplar casos com Sol i Aire.
El paper del barri en la prevenció d’incendis
Un dels principals arguments del consistori és el paper que podria tenir Sol i Aire en la gestió forestal i la prevenció de grans incendis. L’informe tècnic defensa que el barri es troba en una interfície urbana-forestal d’alt risc, però, al mateix temps, pot convertir-se en una peça útil de suport operatiu i manteniment del bosc.
En aquest sentit, Pedrós reivindica la implicació dels veïns, especialment després de l’homologació recent del pla d’autoprotecció de la urbanització. “Són gent responsable, que estan pendents de cuidar les seves cases, el seu entorn, els seus jardins i les franges”, defensa. Segons el regidor, aquesta predisposició podria facilitar fórmules de col·laboració pública i privada vinculades a la gestió forestal.
Canvis legislatius
El govern municipal admet, però, que la via és complexa. Pedrós assegura que el PDUM per si sol no podrà resoldre el problema si abans no es modifica el marc legal superior, incloses les lleis urbanístiques i part de la normativa de protecció ambiental que afecta Collserola. “O comencem a fer legislació que ajudi a les persones o estem atrapats en una teranyina normativa”, afirma.
L’Ajuntament insisteix que la proposta no planteja el creixement de Sol i Aire ni noves urbanitzacions dins del parc, sinó consolidar els habitatges existents sota condicions estrictes de protecció ambiental i prevenció d’incendis. El document fixa com a principi la “limitació del metabolisme urbà” i el “no creixement del teixit residencial”.
