La Generalitat de Catalunya ha inclòs el sector de Ca N’Ametller, a Sant Cugat, dins el seu nou pla d’habitatge, que identifica diversos àmbits arreu del país amb capacitat per ampliar el parc residencial. El Govern assenyala aquest sector com una de les zones estratègiques on vol facilitar la transformació de sòl ja qualificat en solars preparats per construir-hi habitatges, tan lliures com amb protecció oficial.
La previsió de l’executiu és construir 214.000 nous habitatges en 179 sectors estratègics de Catalunya, bàsicament municipis amb demanda forta i acreditada d’habitatge. Els sectors preseleccionats, entre els quals es troba Ca n’Ametller, es troben en diversos estadis del tràmit urbanístic, però una gran part no té un planejament aprovat o està pendent de revisió. La previsió és que entre un 40 i 50% dels nous habitatges siguin assequibles i, d’aquests, que la meitat es destini a lloguer; i que l’Institut Català de Finances (ICF) mobilitzi fins a 8.000 milions d’euros per finançar-los. L’Incasòl serà administració actuant i tindrà un 15% dels drets edificables de les promocions.
Ca n’Ametller, una de les grans zones per ampliar el parc d’habitatge
Ca n’Ametller és una de les zones amb més capacitat per ampliar el parc d’habitatge de Sant Cugat. El sector ha estat identificat des de fa anys com una de les grans bosses de sòl urbanitzable del municipi, amb potencial per acollir centenars d’habitatges i amb una presència destacada d’habitatge protegit. L’anterior govern, format per ERC, el PSC i la CUP, va assegurar que s’hi podrien desenvolupar fins a 4.000 habitatges, dels quals la meitat serien de protecció oficial. El projecte, a més, comportaria cobrir les vies de tren de l’R8, una obra que assumiria el mateix desenvolupament del barri.
El desenvolupament del barri va ser un dels punts del pacte de govern entre Junts i ERC després de les eleccions municipals de 2023. De moment, el projecte segueix sobre la taula, però s’està redefinint. En una entrevista a Cugat Mèdia, el regidor d’Habitatge, Francesc Duch, va assegurar que es tracta d’una peça “molt important” per fer un salt “qualitatiu i quantitatiu” en matèria d’habitatge. Això sí, no està previst que abans del 2030 estigui finalitzat. “El 2030 no estarà tot acabat segur, però sí que esperem tenir disponibilitat de terrenys per poder construir i arribar al 10% d’habitatge assequible a la ciutat, que és l’objectiu final del Pla”, explicava Duch en l’entrevista.
Can Sant Joan, l’ecobarri pendent
A diferència de Ca n’Ametller, el pla d’habitatge de la Generalitat no fa cap menció a l’ecobarri de Can Sant Joan, malgrat ser un dels projectes de gran escala projectats per l’Ajuntament de Sant Cugat per ampliar l’oferta d’habitatge al municipi. El projecte preveu un nou barri amb uns 3.000 habitatges de protecció oficial als terrenys de l’antic camp de golf de Can Sant Joan, una aposta que l’Ajuntament ha qualificat d’eina per facilitar l’emancipació dels joves i ampliar l’accés a habitatge assequible.
El projecte, però, ha topat amb el rebuig de l’Ajuntament de Rubí. Els terrenys, ubicats a l’antic camp de golf, són propietat de l’Incasòl i formen part tant del terme municipal de Sant Cugat com del de Rubí. El consistori rubinenc ha reclamat que es preservin com a parc interurbà entre els dos municipis, i diversos actors i entitats han plantejat interrogants sobre la viabilitat, l’impacte mediambiental i la connexió del projecte amb la trama urbana consolidada.
Entitats ecologistes com la plataforma Reconvertim el Camp de Golf i ADENC també han rebutjat la proposta santcugatenca.
