El preu mitjà de la vivenda nova a Sant Cugat és de 3.624 euros per metre quadrat, lluny dels més de 6.000 euros de la ciutat de Barcelona i en sintonia amb la mitjana dels municipis de la corona metropolitana. Així es desprén de l’estudi que ha realitzat la consultora immobiliària Aguirre Newman, que preveu una contenció en la pujada de preus en els propers mesos, principalment perquè les dimensions dels habitatges tendiran a la baixa.
Una vivenda nova a Sant Cugat costa, de mitjana, 354.730 euros. Aquesta xifra està lleugerament per sota de la mitjana dels municipis de la primera corona metropolitana i és molt inferior al preu de la vivenda de nova construcció a Barcelona, que actualment ascendeix a 560.000 euros. Aquestes són algunes de les dades que recull un estudi realitzat per la consultora immobiliària Aguirre Newman i que data d’octubre del 2005. El director del departament d’anàlisi de la consultora, Javier Sarrado, ha explicat al magazín ‘Sant Cugat a Fons’ que els pisos nous a la ciutat de Barcelona són més cars que al seu entorn perquè la superfície edificable a la capital catalana pràcticament s’ha exhaurit. Sant Cugat és receptora, segons Sarrado, d’una part de la demanda que Barcelona ‘expulsa’ del seu terme municipal i que correspon, sovint, a matrimonis o parelles joves.
Sant Cugat és la segona ciutat de la corona metropolitana on hi ha més oferta de vivenda de nova construcció. Només tres municipis d’aquesta àrea -L’Hospitalet del Llobregat, Badalona i la nostra ciutat- concentren el 75% de l’oferta total. Per als propers 12 mesos, Aguirre Newman preveu una contenció en la pujada dels preus de la vivenda nova. La consultora pronostica un increment d’un 10% a la ciutat de Barcelona i d’entre un 10 i un 15% a Sant Cugat i la primera corona metropolitana. La contenció de preus anirà acompanyada d’una reducció en les dimensions dels habitatges, que servirà per eixugar parcialment l’impacte de l’augment de preus.
El volum d’activitat del sector de la construcció immobiliària a Sant Cugat continua creixent a un ritme superior al de la ciutat de Barcelona, tot i que per sota de la mitjana catalana. A la nostra ciutat, en el que portem d’any s’ha iniciat la construcció de 7’7 habitatges per cada 1.000 habitants.
